Ultima Unità. Villa Bifamiliare, Manzano - Langhirano

Immobiliare Capretti
14 nov
Tempo di lettura: 2 min

480.000 €

DESCRIZIONE

ULTIMA UNITA’ DISPONIBILE – Nuova Villa Bifamiliare a Manzano, Langhirano

In posizione panoramica e tranquilla, immersa nel verde delle colline langhiranesi ma a soli 2,6 km dal centro di Langhirano, proponiamo in vendita l’ultima unità disponibile della nuova villa bifamiliare “Villa Manzano”, realizzata da Impresa Centolaghi in collaborazione con studio ESSE.PI.A. con materiali di pregio e tecnologie costruttive all’avanguardia.

Distribuzione interna:

* Piano seminterrato: ampio ingresso, cantina/taverna, lavanderia, locale tecnico e posto auto coperto.

* Piano primo: spazioso soggiorno con cucina open-space e vetrate panoramiche, 2 camere da letto (una matrimoniale, una singola), bagno finestrato e grande porticato vivibile.

* Possibilità di realizzare un soppalco nella zona giorno.

* Possibilità, nel piano seminterrato, di realizzare un'ulteriore camera da letto e un bagno, oltre all’ampia taverna, al locale tecnico e al posto auto coperto.

Caratteristiche principali: Struttura ibrida in cemento armato e legno X-LAM ad alte prestazioni antisismiche. Classe energetica NZEB (Nearly Zero Energy Building) – massima efficienza energetica. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua e impianto fotovoltaico >5 kW.

Predisposizione per raffrescamento, impianto d’allarme e videosorveglianza.

Serramenti in alluminio a taglio termico, vetrocamera basso emissivo e zanzariere. Cappotto termico, rivestimenti esterni in geopietra e legno naturale, copertura tipo lamiera graffata.

Pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, porte interne in laminato, portoncino blindato. Ampio portico panoramico con parapetto in vetro e giardino di proprietà. Accesso da stradello privato con cancello motorizzato e illuminazione automatica.

Consegna prevista: entro 20 mesi dall’avvio lavori.

Impresa costruttrice: Costruzioni Centolaghi in collaborazione con studio ESSE.PI.A.– qualità, affidabilità e assistenza post-vendita.

Non perdere l’occasione di vivere in una villa moderna, sostenibile e immersa nel verde, a pochi minuti dai servizi di Langhirano. Contattaci per planimetrie, capitolato completo e visita al cantiere.

CARATTERITSTICHE
DATA ANNUNCIO	14.11.2025
CONTRATTO	VENDITA
TIPOLOGIA	VILLA O VILLETTA \| INTERA PROPRIETÀ \| Classe immobile: signorile
SUPERIFICIE	160 mq
LOCALI	5+ VANI
PIANO	P.S -P.1
TOTALE PIANI EDIFICIO	2
DISPONIBILITÀ	IMMEDIATA
ALTRE CARATTERISTICHE	GIARDINO \| BALCONE \| TERRAZZO\| CANTINA
COSTI
PREZZO	480.000 €
SPESE CONDOMINIO	NESSUNA
CAUZIONE	Non indicata
EFFICIENZA ENERGETICA
ANNO DI COSTRUZIONE	NUOVA \| IN COSTRUZIONE
STATO	OTTIMO
RISCALDAMENTO	AUTONOMO \| A PAVIMENTO
CLIMATIZZATORE	AUTONOMO
EFFICIENZA ENERGETICA	CLASSE A+ Indice di prestazione energetica ≥ 175 kWh/m² anno