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Rustico di Ampia Metratura in Vendita – Località Strognano


170.000 €





DESCRIZIONE

Nel cuore della suggestiva campagna di Strognano, immerso nella quiete e nel verde incontaminato, proponiamo in vendita un affascinante rustico con ampie metrature e straordinarie potenzialità, ideale sia come residenza principale che come investimento per attività ricettive o agrituristiche.

Caratteristiche dell’immobile principale:

L’immobile è un fabbricato ad uso residenziale disposto su più livelli e così articolato:

  • Piano seminterrato: tre ampie cantine, legnaia, pollaio e vano scala che collega tutti i piani dell’edificio. Perfetto per chi desidera mantenere un’impostazione agricola tradizionale o per creare spazi di servizio e stoccaggio funzionali.

  • Piano terra: un disimpegno d’ingresso, antibagno e bagno, cucina abitabile e un ampio soggiorno, ambienti caldi e accoglienti, ideali per la vita quotidiana o per momenti conviviali in famiglia.

  • Piano primo: quattro camere da letto, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti, oltre al vano scala che collega i livelli superiori.

  • Piano secondo (sottotetto): due ampi sottotetti, utilizzabili come soffitte o da recuperare per ulteriori spazi abitativi o ricreativi.

Fabbricati accessori:

Completano la proprietà due fabbricati ad uso deposito, insistenti su due distinti mappali:

  • Uno adibito ad ex stalla e fienile, con potenzialità di riconversione ad uso abitativo o agrituristico.

  • L’altro attualmente utilizzato come deposito per balloni e attrezzature agricole.

Dettagli aggiuntivi:

  • Ampio terreno circostante, perfetto per orti, giardini, animali o attività agricole.

  • Posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile, ideale per chi cerca un’oasi di pace senza rinunciare ai servizi essenziali.

  • Ottime potenzialità di ristrutturazione e valorizzazione, anche con incentivi fiscali.


Una proprietà unica, ricca di fascino e storia, pronta a rinascere secondo i tuoi progetti.

CARATTERITSTICHE

DATA ANNUNCIO

03.07.2025

CONTRATTO

VENDITA

TIPOLOGIA

RUSTICO | INTERA PROPRIETÀ | classe immobile: economica

SUPERIFICIE

A/3 220mq - C/2 209mq - C/2 145 mq

LOCALI

9 VANI

PIANO

P.T -P.1-P.2

TOTALE PIANI EDIFICIO

3

DISPONIBILITÀ

IMMEDIATA

ALTRE CARATTERISTICHE

TERRENO ANNESSO

COSTI

PREZZO

170.000 €

SPESE CONDOMINIO

NESSUNA

CAUZIONE

Non indicata

EFFICIENZA ENERGETICA

ANNO DI COSTRUZIONE

1960

STATO

BUONO | pronto da abitare

RISCALDAMENTO

CALDAIA

CLIMATIZZATORE

ASSENTE

EFFICIENZA ENERGETICA

CLASSE G



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